TAUX IMMOBILIER
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TAUX IMMOBILIER: CREDIT IMMOBILIER TAUX D'INTERET HYPOTHEQUE


TAUX IMMOBILIER: MEILLEURS TAUX IMMOBILIERS EN LIGNE

Taux Immobilier vous donne accès au meilleur taux immobilier en ligne. Grâce à tauximmobilier.fr apprenez à comparer les taux immobiliers offerts pas les banques et autres sociétés de crédits.

Même si actuellement les banques ont tendance à resserrer les conditions d'attribution des crédits immobiliers, les taux d'intérêts immobiliers se baseront toujours sur les critères suivants:

  • taux de refinancement actuels des banques qui se basent sur les taux directeurs imposés par la Banque Centrale Européenne pour les intérêts en Euro; le marché interbancaire se symbolise souvent par l'indice EURIBOR auquel les banques se prêtent de l'argent entre elles.


A ces taux, les organismes financiers ajouteront une marge qui comprendra:

  • le risque du crédit immobilier lui-même: Risque de l'emprunteur (apport propre, salaires, taux d'endettement, métiers, situation de famille)

  • risque du bien immobilier (estimation de sa valeur, état)

Pour l'emprunteur, le calcul fait par les organismes de crédit donnera approximativement les résultats suivants quant aux taux immobiliers actuels:


TAUX IMMOBILIERS ACTUELS

Comment comparer les taux immobiliers entre eux?

Les offres de taux immobiliers sont nombreuses; il est parfois difficile de trouver le meilleur taux immobilier du marché en raison parfois du manque de transparence quant aux différents frais supplémentaires. Pour cette raison, l'unique valeur objective pour mesurer les coûts véritables de crédits immobiliers est le Taux Annuel Effectif Global appelé aussi TAEG. Le TAEG va inclure tous les frais indispensables à l'obtention d'un prêt immobilier.

Chaque banque ou société de crédit a pour obligation de mentionner le TAEG dans tous les contrats de crédit immobilier.

Taux Immobiliers Fixes:

La période de fixation d'un taux immobilier pour cette option peut varier entre 6 mois et 15 ans. L'avantage des taux immobiliers fixes est qu' on est certain de garder les même taux d'intérêt pour toute cette durée; particulièrement si le taux accordé a été conclu en période de taux bas comme c'est le cas en cas de récession.

Taux Immobiliers Variables:

Les taux immobilier révisables présentent le danger de générer des mensualités plus importantes en cas de hausse des taux directeurs surtout si ces taux n'ont pas été couverts par un cap.

Choisir entre un taux immobilier fixe et variable:

La réponse est relativement simple: en période de taux immobiliers bas choisir les taux fixes et en période de taux hauts, espérer qu'il baisseront grâce á la conclusion de taux immobiliers variables ou révisables.

Inclure un taux à prêt zéro:

Pour faire baisser le taux immobilier lors de l'achat d'un bien, pensez à recourir aux taux immobiliers à taux zéro. Les prêts à taux zéro peuvent être appliqués pour des rénovations impliquant des optimisations énergétiques ou écologiques. Ainsi en combinant le taux immobilier de l'achat du bien et le taux zéro, la moyenne et donc vos mensualités en profiteront.


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